La Camera di commercio deve provvedere a dismettere dal proprio patrimonio un bene immobile il cui valore complessivo d'acquisto ammonta a 300.000,00 euro, oltre oneri fiscali: Illustrazione delle fasi della procedura da seguire e redazione della document

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Tipologia dell'esercizio: Tema

Aggiunto: 8.04.2025 alle 13:04

Correzione ed estensione del testo, mantenendo il senso originale:

Titolo del compito per casa: "La Camera di Commercio deve provvedere a dismettere dal proprio patrimonio un bene immobile il cui valore complessivo d'acquisto ammonta a 300.000,00 euro, oltre oneri fiscali. Il candidato illustri le fasi della procedura da seguire e rediga il necessario provvedimento."

La dismissione di un bene immobile da parte di un ente pubblico come la Camera di Commercio richiede una procedura strutturata e conforme alla normativa vigente, per garantire trasparenza, efficienza e imparzialità nella gestione delle risorse. Di seguito sono descritte le fasi principali della procedura, seguite dalla redazione del necessario provvedimento amministrativo.

1. Valutazione del Bene: La prima fase prevede la valutazione del bene tramite un perito qualificato iscritto all'albo dei consulenti tecnici d'ufficio presso il Tribunale. Questo passaggio è essenziale per ottenere una stima del valore di mercato dell'immobile, da utilizzare come prezzo base nel bando di gara. Una valutazione accurata è cruciale per evitare contenziosi futuri e garantire la trasparenza della cessione.

2. Delibera del Consiglio: Il Consiglio della Camera di Commercio deve emettere una delibera motivata per autorizzare la vendita del bene, considerando le necessità e gli obiettivi strategici dell'ente. La delibera include i dettagli del bene da alienare, le modalità di dismissione, il prezzo minimo di vendita, e altre informazioni rilevanti come eventuali preferenze e modalità di pubblicazione della procedura.

3. Preparazione del Bando di Gara: Se si sceglie di procedere tramite asta pubblica, è necessario redigere un bando di gara che dettagli le condizioni di vendita, la descrizione dell'immobile, eventuali vincoli, modalità di presentazione delle offerte e scadenze. Il bando deve essere pubblicato ampiamente, attraverso il sito istituzionale dell'ente, giornali e piattaforme online, per garantire la massima visibilità.

4. Aggiudicazione e Contratto di Vendita: Dopo la ricezione delle offerte, una commissione esamina le proposte per aggiudicare il bene all'offerta migliore, di solito quella più alta. Si verifica l'idoneità dell'aggiudicatario prima di procedere alla sottoscrizione del contratto di compravendita, formalizzato davanti a un notaio, segnando il trasferimento della proprietà.

Redazione del Provvedimento Amministrativo: Oggetto: Dismissione del bene immobile sito in [Indirizzo completo] Numero di Protocollo: [Numero di protocollo]

Premesso che: - La Camera di Commercio di [Regione/Città] è proprietaria dell’immobile sito in [Indirizzo completo], identificato al Catasto con foglio [Numero], particella [Numero]; - La situazione patrimoniale dell’Ente richiede la vendita di beni non più necessari per le attività istituzionali; - Il Consiglio ha deliberato in data [Data] la vendita dell’immobile con deliberazione n. [Numero];

Considerato che: - Una valutazione peritale ha stimato il valore del bene a 300.000,00 euro; - La vendita avverrà mediante asta pubblica con criterio del massimo rialzo;

Si determina quanto segue: 1. Approvare il bando di gara per la vendita dell'immobile in [Indirizzo completo], con prezzo base di 300.000,00 euro, come stabilito dalla perizia. 2. Assicurare la pubblicazione del bando di gara sul sito istituzionale e altri mezzi di comunicazione per massima trasparenza. 3. Nomina della Commissione di gara, composta da: [Nomi e qualifiche]. 4. Trasmettere il provvedimento all’ufficio competente per i necessari adempimenti di legge.

Luogo e data, [Firma del responsabile del procedimento] [Nominativo completo]

In conclusione, la dismissione di un bene da parte della Camera di Commercio deve seguire rigorosamente le procedure legali, assicurando che ogni fase sia gestita con attenzione agli interessi dell’Ente e della collettività, determinando così il successo dell'operazione.