Lettera di diffida all'amministratore riguardo alla chiusura a chiave della porta antincendio e al possesso delle chiavi da parte di alcuni condomini, per questioni di proprietà personale e non comune, in seguito ai fatti accaduti venerdì 18 aprile.

Tipologia dell'esercizio: Lettera

Aggiunto: oggi alle 15:19

[Nome e indirizzo del mittente] [Data]

[Nome e indirizzo dell'amministratore]

Oggetto: Diffida a seguito di gravi irregolarità nella gestione condominiale

Spettabile [Nome dell'amministratore],

con la presente, in qualità di proprietario di un'unità immobiliare sita presso [indirizzo del condominio], mi vedo costretto a formalizzare una diffida a causa di gravi irregolarità riscontrate nella gestione condominiale di cui Lei è responsabile.

In primo luogo, mi riferisco all'increscioso episodio avvenuto lo scorso venerdì 18 aprile alle ore 13.00, relativo alla chiusura a chiave della porta antincendio. Tale porta, per sua natura e funzione, deve essere costantemente accessibile per garantire un'adeguata sicurezza agli abitanti del condominio in caso di emergenze. Tuttavia, è stato riscontrato che l'accesso a questa porta è stato arbitrariamente limitato mediante la chiusura a chiave, e la distribuzione delle chiavi è stata riservata a un numero ristretto di condomini.

Questa situazione configura una grave violazione delle norme di sicurezza e rappresenta un inaccettabile rischio per l'incolumità di tutti i residenti. Inoltre, tale comportamento risulta essere in contrasto con i principi di gestione condominiale corretta e trasparente, dal momento che la porta antincendio, essendo parte delle aree comuni, deve essere trattata come proprietà comune e non personale. La distribuzione delle chiavi deve avvenire in modo equo tra tutti i condomini, senza discriminazioni o favoritismi.

In secondo luogo, intendo contestare le accuse infondate mosse nei confronti di alcuni condomini riguardo il presunto utilizzo improprio della corrente delle scale. È stato affermato, senza alcun fondamento tangibile, che un uso continuato ed eccessivo della corrente destinata all'illuminazione delle scale sia imputabile ad alcuni condomini. Tuttavia, è emerso che almeno cinque di loro hanno collegato il DVR delle telecamere di sorveglianza alla rete elettrica delle scale.

Ciò non solo smentisce le accuse mosse, ma solleva preoccupazioni circa l'attendibilità delle informazioni che Lei, in qualità di amministratore, dovrebbe verificare con rigore prima di comunicarle a tutto il condominio. È cruciale che la gestione delle risorse comuni avvenga nel pieno rispetto delle normative vigenti, e che le comunicazioni ufficiali non siano inficiate da errori o deliberati fraintendimenti.

Alla luce dei fatti sopra esposti, diffido formalmente la S.V. a:

1. Ripristinare immediatamente la disponibilità delle chiavi della porta antincendio a tutti i condomini, garantendo che l’accesso a tale uscita rimanga sempre libero e privo di ostacoli o restrizioni.

2. Fornire spiegazioni chiare e documentate sulle modalità di gestione delle chiavi e sui criteri adottati per la loro distribuzione.

3. Rettificare ufficialmente le accuse mosse riguardo all’uso improprio della corrente delle scale, fornendo una comunicazione che chiarisca la situazione reale e respinga qualsiasi addebito infondato nei confronti dei condomini coinvolti.

4. Regolarizzare l’utilizzo del DVR delle telecamere e concordare con i condomini le modalità di condivisione dei costi relativi all'alimentazione elettrica delle scale.

5. Intraprendere una revisione dei processi di gestione per assicurare che episodi simili non si ripetano, garantendo trasparenza e sicurezza per tutti gli inquilini.

Auspico che si possano risolvere queste problematiche attraverso un dialogo costruttivo e collaborativo. Tuttavia, qualora non dovessi ricevere riscontri concreti entro 30 giorni dalla ricezione della presente, sarò costretto a tutelare i diritti e la sicurezza dei condomini, rivolgendomi alle autorità competenti e avviando le opportune azioni legali.

In attesa di un pronto riscontro, porgo distinti saluti.

[Firma] [Nome del mittente] [Contatti del mittente]